Для начала работы службы технического надзора за ведением работ, руководство экспертной компании назначает экспертов собственным приказом, который утверждается Заказчиком строительства. После этого, эксперты посещают строительный объект с регулярностью, обозначенной в договоре на оказание этой услуги.

Каждый намечаемый вид работ, заранее оговаривается с Заказчиком, обсуждаются способы и технологии выполнения таких видов работ, обсуждаются строительные материалы, которые будут применяться. Если имеются какие-либо замечания, они записываются в журнал и доводятся до сведения Подрядчика. Перечисленные мероприятия позволяют не допустить серьезных ошибок и последующих их переделок. Таким образом, экономятся деньги Заказчика-Инвестора.

По результатам выездов на строительную площадку, производятся записи в журнале технического надзора. Такие записи предусматривают упоминание о выполненных контрольных и измерительных мероприятиях и результатах таких мероприятий.

Если, при проверке обнаружены отклонения от проектной документации или строительных нормативов, инженер по техническому надзору обязан дать рекомендации по устранению обнаруженного и назначить сроки ликвидации брака или недоделок. Обо всем обнаруженном, технический надзор обязан докладывать Заказчику.

Каждый месяц Заказчику на стол ложится письменный отчет о ситуации с ходом строительства, об объемах и перечне работы, проведенной экспертами по техническому надзору. Все это подтверждается документами, подписанными ответственными представителями подрядных организаций, дабы деятельность не изображалась искусственно.

При необходимости, прилагаются и фотодокументы, подтверждающие наличие брака или недоделок. Если возникает что-либо серьезное, инженеры по техническому надзору, совместно с Заказчиком, собирают комиссию по расследованию случившегося. Это касается аварий, произошедших на объекте, либо серьезных строительных просчетов.

Если вся работа на строительном объекте поделена на отдельные этапы, согласно проектной документации, задачи инженера по техническому надзору заключаются в недопущении начала реализации следующего этапа строительства, без окончания предыдущего этапа. Это касается и последовательности выполнения некоторых видов работ, которые невозможно сделать без выполнения скрытых работ, например.

Такие регулярные проверки минимизируют возможность допущения брака, дисциплинируют строителей, исключают неприятности, которые могут возникнуть после ввода объекта в эксплуатацию.