Контроль за всеми этапами и отдельными работами является основной обязанностью инженера по техническому надзору. Он обязан следить за следующим:

1. За соблюдением СНиП, соблюдением ГОСТ и строительных технологий производства, что позволяет добиться необходимого качества строительной продукции;
2. За сроками выполнения, как отдельных этапов работ, так и сроками ввода объекта в эксплуатацию;
3. За выполнением проектных объемов работ и их сметной стоимостью, которая не должна превышать стоимость, запланированную в сметном документе;
4. За соответствием, проектной документации, применяемых строительных материалов и оборудования;
5. За соблюдением правил складирования и хранения строительных материалов и оборудования, завезенных на строительную площадку;
6. За ведением исполнительной документации, с подписанием актов на скрытые работы, на испытания, на промежуточную приемку ответственных конструкций, актов на выполненные работы;
7. За текущим общим состоянием дел на строительном или ремонтируемом объекте, с предоставлением, при необходимости, фотодокументов и иных документов, подтверждающих текущее состояние объекта;
8. За ведением собственного журнала по техническому надзору, где должны отражаться выявленные недостатки и брак;
9. За своевременным исправлением дефектов и брака, допущенного в результате строительной деятельности подрядчиков;
10. За соответствием объемов выполненных работ суммам, предъявленным к оплате.

Инженер по техническому надзору обязан вести накопительную ведомость по всем выполненным работам и работам, которые не выполнены. Должен участвовать во всех рабочих совещаниях, организованных, как Заказчиком, так и представителями подрядных организаций.

Его прямой обязанностью является контроль за сертификатами и паспортами, на поступающие строительные материалы и оборудование, иными сопроводительными документами, за их соответствием проектной и сметной документации.

Контролировать строительство или ремонт объекта может один человек или группа специалистов. Это зависит от масштабности и сложности возводимого, или ремонтируемого объекта.

Если объект достаточно сложный, группа может состоять из специалистов по разным видам строительных, монтажных или ремонтных работ (общестроительные работы, электрические и слаботочные системы, системы водопровода и канализации, прочие специалисты по специальным работам).

Данной группой руководит главный специалист, назначаемый экспертной компанией и утвержденный приказом Заказчика строительства.